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本月一次性收取2019年全年房租126萬元,竟然免征增值稅了!

發布者:南通律師網   發布時間:2019-2-20   點擊量:272

本月一次性收取2019年全年房租126萬元,竟然免征增值稅了!

每日學財稅 2019-02-17 17:32:22
本月一次性收取2019年全年房租126萬元,竟然免征增值稅了!

問一下

我將個人自有的門頭房對外出租,本月一次性收取2019年全年房租126萬元,是否繳納增值稅?

答復你

本月一次性收取2019年全年房租126萬元,由于出租商業房適用增值稅征收率5%,不含稅租金收入=126/(1+5%)=120萬元,相當于月租金10萬元。

根據規定,分攤后的月租金收入未超過10萬元的,免征增值稅。

看看政策規定

《關于小規模納稅人免征增值稅政策有關征管問題的公告》(國家稅務總局公告2019年第4號)

四、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人,采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入,可在對應的租賃期內平均分攤,分攤后的月租金收入未超過10萬元的,免征增值稅。



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